沈阳拆迁补偿律师和大家分享一下，关于拆迁补偿的费用的问题。征地拆迁补偿费用包括什么，怎么确定？希望对你有所帮助。

　　沈阳征地拆迁补偿费用包括哪些费用：

　　1、房屋本身的市场价格。推荐阅读： 【拆迁律师】沈阳征地拆迁维权要不要请律师

　　2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项)。

　　3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积，即容积率< 0.65，则土地超额部分补偿。

　　4、附属物及装修补偿。

　　5、人口安置补偿。

　　6、提前搬迁奖。

　　征地拆迁补偿费用怎么确定：

　　上述第1项，房屋所在区位的房地产市场平均价格×综合修正系数(由专业评估师根据被拆迁房屋的区位、用途、环境、朝向、年代、楼层、配套设施、使用状况等因素修正确定)。

　　上述第2项，所在区位普通单元式楼房的市场平均价格×0.38(平房)。

　　上述第3项，(占地总面积-总建筑面积/065)本区位平房的市场价格×50%。

　　上述第4项，先由拆迁当事人协商，协商不成再由评估单位进行评估确定。

　　上述第5项，根据拆迁安置房确定人口的补偿和过渡费。

　　上述第6项，在拆迁方的限定期限内签字的获得提前搬迁奖励。

　　总结，以上就是沈阳征地拆迁律师和大家介绍的关于征地拆迁补偿费用包括什么和如何确定的相关内容。如有征地拆迁维权，可随时咨询众望事务所。