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定金与订金哪个能退(订金与定金之间的区别)

时间:2020-11-09 13:27:37 作者:经济周律师 来源:沈阳众望事务所 共756字,预计阅读2分钟
【导读】本文由经济周律师编辑 主要讲解关于定金与订金哪个能退的内容,如有其他法律问题不清楚,需要找沈阳律师咨询,欢迎联系事务所,定竭诚为您服务,帮你解决问题。

  很多人购买房产或者其他比较贵重的东西,不知道该用定金还是订金。沈阳咨询律师还给大家解释下定金与订金哪个能退,希望能帮到你。

  定金与订金哪个能退

  定金不能退,订金可以退。根据《合同法》规定,定金的性质是违约定金,受定金罚则的约束,即交付定金方违约的,定金不予退还;如果收受方违约的,交付方可以主张两倍返还定金。

  交了定金后悔了能退吗

  交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能,第一,收取定金一方违约,需要双倍返还定金,第二,双方协商解除合同,由收取定金一方返还收取的定金。 《合同法》规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

  订金与定金之间的区别

  1、性质不同

  定金与订金之间最大的区别就是它们所代表的性质完全不相同,定金是具备有法律效应的,买卖双方能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不具备任何法律意义了,缴纳订金只是我们平时生活中的一种习惯用语,订金只有预付款性质,并没有担保合同签订和合同履行的功能。

定金和订金区别

  2、法律后果不同

  由于定金是具有法律效应的,所以当购房者在把缴纳了定金给销售方之后自己就需要履行相应的义务,但是定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。而订金由于没有法律效应,所以法律上面也没有关于订金的明确规定的,一旦购房者缴纳了订金,但是对方违约,对方就只需要退回原订金,而不是双倍返还。

  3、数额限制不同

  由于定金是一种法律概念,所以当购房者缴纳定金的时候,需要缴纳的金额就不是由销售方说了算,而根据担保法及其司法解释规定,当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。但是订金就不一样了,由于订金没有受到法律的限制,所以具体交纳的数额双方可以自行协商,多交一点可以,少交一点也没事。

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  定金交了没签合同能退定金吗

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。能否退定金有以下三种情况:

  1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。

  2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则。

  3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。

  综上可知,能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

  总结,以上沈阳咨询律师讲解定金与订金哪个能退,以及关于定金和订金的其他相关内容,在交易之前,我们一定要先弄清楚用订金还是定金。

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