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沈阳房产继承咨询:房产继承的误区

时间:2020-10-01 02:22:53 作者:继承律师 来源:沈阳众望事务所 共1082字,预计阅读3分钟
【导读】本文由继承律师编辑 主要讲解关于房产继承的误区的内容,如有小三调查,婚姻调查等法律问题,需要沈阳律师咨询,欢迎联系,定竭诚为你解决问题。

  对于房产继承很对人都不懂,有的时候自己的看法是错误的却还不知道。沈阳房产继承律师就给大家分享一下房产继承的误区,希望对你有所帮助。

  沈阳房产继承咨询七大误区中国律师网

  误区一:反正有法定继承有没有遗嘱都一样

  遗产继承律师纠错:财产的继承除法定继承以外,还有遗嘱继承,而且遗嘱继承要优先于法定继承。

  也就是说,对公民的财产继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,就必须按遗嘱继承,而不能法定继承。如此一来,有没有遗嘱就不一样了。

  误区二:只要立了遗嘱一切就按照遗嘱

  按照人们的一般理解,只要立了遗嘱,身后事就已经安排好了。其实,事情并非这么简单。

  房产赠与律师:有了遗嘱,并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。比如出现以下情况时,继承遗产就会出现麻烦。

  首先,遗嘱继承能够顺利进行,前提条件是所立遗嘱必须合法有效。如果遗嘱较终被认定为无效,遗嘱继承显然无法实现。

  其次,遗嘱对财产及财产线索写得不明晰。比如,立遗嘱人在遗嘱中只说明了自己有多少财产,但这些都以何种形式存在、财产在何处都未说明,这样的遗嘱很难得以实现。打个比方,只在遗嘱中说自己有多少存款,但不知钱存在哪个银行,存单放于何处,可以想像,后人的“寻宝”之路该是何等艰辛。如若找不到相应的凭证,这些财产无异于“流失”。

  第三,遗嘱未妥善保存,立了等于没立。实践中,有些人立了遗嘱就自己收了起来,他人对此并不知晓。试想,若立遗嘱人突然离世,那么没有人知道其曾立有遗嘱,若遗嘱又没被发现,那么,这样的遗嘱立了等于白立。

  第四,成为遗嘱中指定的继承人,并不意味着一定就能得到遗产。我国法律规定,出现以下情况,继承人丧失继承权。具体为:故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。

  误区三:立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受

  房产纠纷律师:遗嘱是立遗嘱的人处分其个人财产的行为,只要所立遗嘱是自己真实意思的表示,且内容合法有效,遗嘱就是有效的。立遗嘱不需要征得继承人的同意。遗嘱是否生效与继承人是否接受遗嘱内容无关。

  误区四:儿女们不到齐遗嘱没法立

  房产继承律师纠错:立遗嘱不需要孩子们到场,事先也不必非通知他们不可。但继承时,应当让所有继承人到场。当然,此时若有些继承人因各种因素所限制不能亲自到场,也可委托他人。比如,出具委托书,委托某某人代自己办理继承事宜。当然,这种委托书较好经过公证。

  误区五:和我有关的权利都是可以处理的

  房产继承纠纷律师纠错:我国继承法规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,具体包括7项,即:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

  目前,公房的承租权是否包括在较后一项“公民的其他合法财产”内,法律并无明确规定,也就是说,公房的承租权能否算是遗产没有明确的答案。按照相关的法律规定,公房的承租人去世后,承租人无权单方处分承租权。

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  误区六:只要是老人的血脉就得有一份遗产

  律师纠错:按照继承法的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  从法条中可以看出,两个顺序中均没有孙子、孙女或外孙子和外孙女出现,也就是说,第三代人并不在法定继承人之列。因此,在孩子父亲在世的情况下,孙子是不能直接分得爷爷留下的遗产的。

  误区七:不赡养老人就不能分遗产

  房产继承律师纠错:不赡养老人或者说对老人所尽赡养义务比较少的,从道德上应加以谴责,但从法律上来讲,这样的人不一定就不具有继承权。一般在不赡养老人但又没有证据证明其曾伤害过老人的情况下,这样的“不孝”子女还是具有继承权的。

  沈阳律师总结:以上是我们大家对房产的继承常见的误区,如有房产纠纷问题,欢迎咨询。

【责任编辑:沈阳法律咨询网】

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