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「网上律师一对一的问答」定金可以退吗?怎么退?

时间:2018-04-12   访问量:1032

  沈阳买房子交定金不是一笔小数目,那么,定金可以退吗?怎么退?网上律师一对一的问答来为你解答。

  定金可以退吗?怎么退?

  一般不可以退。沈阳网上律师一对一的问答,但是下列情况可以退:

  1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见,购房者要求退房,开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。

  2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

  3、开发商无销售许可证或产权证。

  

网上律师一对一的问答


  【法律依据】

  《合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  什么情况下可以退定金

  因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因不可归责于双方当事人的事由,是指买卖双方对商品房买卖合同的订立都不存在过错。

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  定金与订金哪个能退

  一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

  定金的效力是法律规定的,订金的效力是合同约定的,订金没有约定具备定金性质的条款,则不能使用定金法则。

  总结,以上网上律师一对一的问答讲解了定金可以退吗?怎么退?如需法律问题,欢迎咨询沈阳律师事务所。


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