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房产纠纷过户案(房产方面的律师咨询)

时间:2020-05-08 12:22:00 作者:房产过户毕律师 来源:沈阳众望事务所 共621字,预计阅读2分钟
【导读】本文由房产过户毕律师编辑 主要讲解关于沈阳房产纠纷过户案的内容,如有其他法律问题不清楚,需要找沈阳律师咨询,欢迎联系事务所,定竭诚为您服务,帮你解决问题。

  房产过户是房产交易的必须流程,但是在过户这么关键的步骤上还是有很多朋友都出现了错误,甚至引发了纠纷,所以后续要办理过户的朋友们就要注意过户的相关细节问题了,在购房办理过户之前,大家也可以先来了解一下关于沈阳房产过户纠纷案怎么解决,怎么避免房产过户纠纷?

  房产过户纠纷案怎么解决?方案:

  1、支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。

  2、损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。

  3、继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

沈阳房产纠纷过户案

  其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。推荐阅读:【房产纠纷】沈阳房产纠纷律师费用收取标准

  怎么避免房产过户纠纷?

  1、在办理房产过户的时候,对于充分了解户籍政策。根绝政策的规定,如果需要把自己的户口迁入新买的房子,那么,原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任,而卖房者应该积极履行。

  2、若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话,购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的,那么再签订二手房买卖合同也不晚,然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出,以免与买方出现法律纠纷。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口,需要支付给购房者一定的赔偿金。

  上述内容就是有关沈阳房产过户纠纷案怎么解决及避免房产过户纠纷的全部分享,房产过户时遇到纠纷是一个很难搞的问题的,因为到了过户这个步骤就意味着房产交易已经接近尾声了,以后为了能够保证过户手续的顺利办理,大家在过户之前了解一下。

【责任编辑:沈阳法律咨询网】

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